交房接房，最重要的第一個環(huán)節(jié)是：驗房

不管是自裝還是找裝修公司裝修驗房都是必不可少的環(huán)節(jié)

 這個4月是忙碌的4月，也是充實的4月、這個4月很多小區(qū)樓盤開始交房、同時很多網友也通過網站了解到了裝一網免費驗房活動，御峰云府、盛世荷苑、紫光公租房等陸續(xù)有網友報名申請了免費驗房活動、雖然裝一網近期工作比較繁忙，但我們已然抽出了時間留給關注和支持我們的業(yè)主朋友們，我們的工作人員上周六~本周六都會奔波在小區(qū)，為我們網友們帶去最貼心的服務，感謝網友對我們的關注和支持！

特別提示：裝一網公益免費都是裝一網專業(yè)驗房工作人員上門驗房暫時不提供量房服務，如果有需要量房可以申請裝一網免費量房服務

下邊裝一網小編給大家分享下這幾天以來驗房的總結，有的沒有寫到的還希望網友們多多提醒，一起完善

入戶門檢測

門框：門框安裝是否牢固周正，與墻體地面頂面結合是否完好密閉 ，外側門與瓷磚接縫是緊密，有無打膠 ，與地面瓷磚是否存在較大縫隙等 ；

門扇：門扇是否有開裂、掉漆、磕碰鼓包、變形    

門鎖：是否貼合緊密，是否開啟正常靈活，特別要注意的是在我們檢測鎖的時候發(fā)現(xiàn)最多的是小鎖扣不上的問題，這主要是開發(fā)商在安裝的時候鎖孔沒有到位而影響到，入戶門出現(xiàn)問題都建議找開發(fā)商解決 ；

門軸配件：檢測是否開啟正常，無明顯摩擦，配件無明顯松動   

門窗檢測：

門窗主要檢測開啟是否正常、窗框和墻體接縫是否緊密有無固定條外露現(xiàn)象、外窗是否有打玻璃膠，我們之前有驗房 時候發(fā)現(xiàn)內墻有封得很好的但是外墻有封得不到位的有孔的這很容易導致下雨的時候雨水內滲

電路檢測：

電路檢測主要是檢測開關是否正常、插座線路是否通暢，零火線是否有接錯、空開是否正常，如果有接錯的建議可以讓物業(yè)整改或者是接房之后裝修的時候裝修工人給處理。  

友情提示：現(xiàn)在小區(qū)的房子一般是主線10個平方 有的是6個平方的 照明的話一般是1.5平方就足夠了 插座2.5平方  網友接了房之后因為有涉及到電路改造的在辦理裝修手續(xù)之后一定記得問物業(yè)要電路圖     

水管檢測：

交房的時候開發(fā)商都已經通水了，在進房間之后都能看到開發(fā)商提前標注好的水管的線布局圖，如果有漏水現(xiàn)象在標注的地方是會有水印的，水管打壓測試的話是建議網友們在水電改造之后再統(tǒng)一做一次水管打壓，如果在前期驗房的時候打壓如果壓力掌握不好很有可能導致水管爆裂，一般家用的話6-8個帕的水壓已經足也，當然開發(fā)商在前期的時候也會統(tǒng)一做一次水管打壓測試。

有的房子衛(wèi)生間是沒有統(tǒng)一鋪設下水館的，網友在裝修的時候需要自己根據自己的設計需求去鋪設管道，可能開發(fā)商會說著是為了以后你自己改造方便，其實這也是開發(fā)商省材料的一種方式。

地面檢測：

地面監(jiān)測也是一個非常重要的過程，主要監(jiān)測有無大型空鼓以及嚴重裂痕， 如果是表面有裂痕還好，如果是整體有裂痕的話是需要重點去打膠或者用純水泥去修補的，另外一個地面水平的監(jiān)測，基本沒有什么嚴重的水平問題、若果你是打算貼瓷磚或者是安裝實木地板是基本不需要找平的，但是這里呢又有一個貓膩來了，很多裝修公司會要求業(yè)主做找平項目一個平方就是20多塊錢的費用，所以業(yè)主在后期裝修的時候也要多注意。如果是鋪強化地板的地方還是建議要找平

墻面檢測：

墻面是驗房過程中出現(xiàn)問題最多的地方，雖然都是一些小問題但是不注意很有可能成為裝修后的隱患，見得最多的是空鼓問題以及開裂問題，空鼓≥20cm 建議物業(yè)處理這已經是達到了物業(yè)的處理標準，  ＜20的 物業(yè)如果能處理最好，不能處理建議裝修的時候一定給以注意，如果處理不好以后會留下裝修后遺癥出現(xiàn)開貼漆面脫落等情況。

空鼓和開裂都已經標注出來，業(yè)主可以根據標注提示要求開發(fā)商整改或者是裝修的時候讓工人處理

驗房師小蔡 墻面檢測中

陰陽角檢測：

凹進去的我們叫陰角 凸出來的叫陽角

陰角的地方如果你要做柜子、誤差比較大的話需要對墻面做下找平、因為會影響后期在角落里做柜子導致不整齊或者不協(xié)調

如果你是要貼墻紙的出入過大也不行、出入過大不整理的話到時候貼墻紙、因為墻紙比較規(guī)整、貼上去會有多有少的地方，一個方面會導致墻紙的浪費以及不美觀

有需要做門套的位置有出入過大的會影響裝門，或者裝了們之后沒有填補的地方關門的時候會有空響

                              水平儀工作中可以檢測地面水平以及墻地面頂面的平整度，陰陽角垂直

屋頂檢測：

基本沒有嚴重的傾斜和平整度問題，部分房間有出現(xiàn)漏水的痕跡、一般開商除了衛(wèi)生間和廚房地面都是不做防水的，所以也提醒網友在裝修的時候也要特別注意，裝修拌水泥的時候一定要在地上鋪一個防水的材料再施工！以免漏水到樓下，如果漏下還沒裝修還好，要是裝修好了那就要扯皮了。

防水檢測：

建議業(yè)主放水做閉水試驗，一般是48小時之后就能到樓下看到效果了，有水印防水是有問題的，要是沒有水印也建議業(yè)主在裝修的時候務必再做一次防水，這樣要放心一些，什么都可以省，防水省不得。

小區(qū)的整體層高大都是2.75-85 左右屬于合理范圍 

馬桶坑距很多是只能達到350mm， 除去衛(wèi)生間墻面帖瓷磚的距離 350mm 還不到、如果沒有測量到的網友也可以根據下圖指示測量下，買馬桶的時候注意下坑距買大了按照現(xiàn)在的尺寸是裝不上去的哦

1棟的門檻相對有些低 只有2.8的樣子、貼瓷磚瓷磚一般是0.8cm的厚度，沙灰水泥厚度大概是2cm，加起來也差不多2.8或者更高的距離，7棟的朋友裝修的時候還需要多注意哦！ 實在不行的話需要涉及到防盜門的改動哦！

最后感謝網友對我們關注和支持。

不管是自裝還是找裝修公司裝修，驗房都是必不可少的環(huán)節(jié)；如果您已經成功驗房打算裝修的，昭通裝一網特委聘3家昭通頂級設計師準備好了裝修方案，本裝修方案經過1年時間的精心準備，無數(shù)次嚴謹論證，多次方案研討，價值在1萬元左右；由于精力時間的極大投入，為了能體現(xiàn)設計師的勞動價值，每戶業(yè)主最多可申請3套方案，限20戶，添加微信：1653300678報名（驗證信息：666），后期會拉入御峰云府業(yè)主專家群學習裝修知識（提醒：進群為收費項目）！

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